1978〜1988年築, 専有面積75.01㎡〜95.01㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市都島区
41.4万円/㎡
前年比+13.1%
リバーサイドともぶち第1住宅23号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 都島駅 徒歩16分
1983年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8%割安
相場
3,249万円
38.2万円/㎡
1,604
2,701
3,798
4,895
AI査定結果
推定相場価格
3,249万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,701万円〜3,798万円
31.8万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月21日
リバーサイドともぶち第1住宅23号棟
2,990万円（35.2万円/㎡）/ 3階 / 85.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,790万円 | 21.1万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/07 | 1,890万円 | 22.2万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,200万円 | 25.9万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 1,595万円 | 19.0万円 | 5階 | 84㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/12/22 | 3,430万円 | 40.3万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,830万円 | 21.5万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/09 | 1,998万円 | 23.8万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 2,380万円 | 28.0万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 1,980万円 | 23.6万円 | 5階 | 84㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/07/07 | 1,980万円 | 23.3万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/01 | 2,098万円 | 25.0万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 2,480万円 | 29.2万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 2,580万円 | 30.3万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,300万円 | 27.1万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/04 | 1,770万円 | 20.8万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/06 | 1,798万円 | 21.2万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/16 | 2,450万円 | 28.8万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 1,780万円 | 20.9万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 1,848万円 | 21.7万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 1,870万円 | 22.0万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/23 | 2,880万円 | 33.9万円 | 3階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/17 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/25 | リバーサイド友渕29号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/06 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 2,970万円 | 36.4万円 | 81.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/03 | 高倉グリーンマンション 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅10分 | 2,450万円 | 34.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,500万円 | 31.8万円 | 78.74㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/10 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 3,330万円 | 49.5万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/30 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 3,280万円 | 48.2万円 | 68㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 3,598万円 | 52.4万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2023/01/28 | 都島グランドヴィラ 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅5分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.56㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市都島区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は大阪市都島区の平均と比較して15%割安です。